Datenschutzerklärung Stemminger Immobilien GmbH 
 
1. Grundsätzliches 
 
Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns ein wichtiges Anliegen. Die nachfolgende Datenschutzerklärung gilt für die Nutzung der Website der Firma Stemminger Immobilien GmbH. Mit der Nutzung unserer Website stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu. 
 
Unsere Website unterliegt dem Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG) und berücksichtigt die zentralen Punkte der DatenschutzGrundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union (EU). 
 
Eine Nutzung unserer Website ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern Sie besondere Dienstleistungen von Stemminger Immobilien GmbH über unsere Website in Anspruch nehmen möchten, könnte jedoch eine 
Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ihre Personendaten erheben und bearbeiten wird jedoch mit grösstmöglicher Sorgfalt. 
 
Stemminger Immobilien GmbH setzt alles daran, die Sicherheit lhrer Daten im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze und der technischen Möglichkeiten zu gewährleisten. Wir nutzen das Codierungssystem SSL (Secure Socket Layer), weisen jedoch darauf 
hin, dass die Datenübertragung im Internet respektive die Kommunikation per E-Mail-Sicherheitslücken aufweisen kann. 
 
Im Folgenden wird für die Firma die Kurzform «Stemminger Immobilien GmbH», «Stemminger» oder die Wir-Form und dementsprechend für die Website das Possessivpronomen verwendet («unsere Website» etc.). Unter dem Begriff «Website» fallen alle Webseiten, Websubseiten (Unterseiten) oder Webseitenfunktionen, welche Benutzerdaten erfassen. 
 
Personenbezeichnungen in männlicher Form schliessen in dieser Datenschutzerklärung weibliche Personen mit ein; auf eine durchgehende Erwähnung der weiblichen Formen wird aus Gründen der Leserlichkeit verzichtet. 
 
2. Erhebung und Bearbeitung von Personendaten 
 
Wir können von Ihnen personenbezogene Daten (z. B. Vorname, 
Name, Firmenname, Adresse, E-Mail u. dgl.; vgl. Ziff. 3), Daten über Ihre Online-Präferenzen und von uns bezogenen Dienstleistungen erheben. Sie haben die Möglichkeit, sich auf unserer Website für verschiedenen Dienstleistungen unter Angabe von personenbezogenen Daten zu registrieren (z. B. Kontaktformular zur Bestellung von Dokumentationen). Welche Daten an Stemminger Immobilien GmbH übermittelt werden, ergibt sich in der Regel aus der jeweiligen Eingabemaske. Die von Ihnen erhobenen Personendaten verwenden und speichern wir zur Kommunikation mit Ihnen, zum Abschluss und zur Abwicklung von Geschäften, zur Marktforschung, für Marketing und zur Erfüllung unserer Geschäftstätigkeit. Dies umfasst auch die Weitergabe Ihrer Daten an Eigentümer deren Immobilie nicht erfolgreich vermittelt oder verkauft werden konnte und von deren Immobilie Sie die Verkaufsdokumentation bezogen haben (sog. 
Interessentennachweis bei Verkaufsmandaten). 
 
Die Personendaten werden nur soweit und so lange aufbewahrt, als er zur Erbringung unserer Dienstleistungen erforderlich ist oder dies gesetzlich vorgesehen ist. Errichten Sie ein Konto bei uns, so werden Ihre hierbei angegebenen personenbezogenen Daten unbeschränkt aufbewahrt. Sie können jederzeit die Löschung Ihres Kontos verlangen (vgl. Ziff. 5). Die personenbezogenen Daten werden gelöscht, sofern Stemminger nicht gesetzlich zur Aufbewahrung verpflichtet ist.  Bei der Bestellung von Verkaufsdokumentation erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten für den Fall eines Interessentennachweises bis zum Abschluss des 
Verkaufsmandats gespeichert bleiben dürfen, längstens jedoch für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist. 
 
3. Daten, welche direkt von Stemminger Immobilien GmbH erhoben werden 
 
lm Rahmen der Nutzung unserer Website und den damit verbundenen Dienstleistungen können wir folgende personenbezogene Daten erheben: 
 
Kontaktdaten 
 
lhre Daten werden mittels Software von Drittanbietern (z. B. von 
Customer-Relationship-Management- oder 
Kundenverwaltungsprogrammen) erfasst oder aus einer solchen Software importiert. Die Erkennung passender lmmobilienangebote kann manuell oder maschinell durch eine Software erfolgen. Sie können von uns mittels E-Mail, postalischem Schreiben oder Telefon über solche lmmobilienangebote informiert werden. 
 
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, sich von dieser Dienstleistung abzumelden. 
 
lmmobiliensuchprofil 
 
Es besteht die Möglichkeit, Immobiliensuchprofile zu hinterlegen. Ein lmmobiliensuchprofil hat den Zweck, uns lhre Präferenzen hinsichtlich der gesuchten Immobilie mitzuteilen. Welche personenbezogenen Daten bei der Hinterlegung eines Suchprofils übermittelt werden, ergibt sich aus der hierzu verwendeten Eingabemaske. Die bei der Erfassung eines lmmobiliensuchprofils erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschliesslich zur persönlichen Information über passende lmmobilienangebote verwendet. Die übermittelten Daten können in einer Software eines Drittanbieters manuell erfasst oder aus einer solchen Software importiert werden. 
 
Sollten zu Ihren Suchkriterien passende lmmobilienangebote vorliegen, können wir Sie mittels E-Mail, postalischem Schreiben oder Telefon darüber informieren. Auch können wir Sie in regelmässigen Abständen zur Aktualisierung Ihrer personenbezogenen Daten in Ihrem lmmobiliensuchprofil auffordern. Es besteht jederzeit die Möglichkeit, das eigene lmmobiliensuchprofil zu löschen. 
 
 
 
Sie können sich mittels eines Formulars oder per E-Mail für verschiedene Newsletter unseres Unternehmens anmelden. Hierfür ist eine Registrierung notwendig, bei welcher Ihre E-Mail Adresse erhoben wird. Mit der Registrierung erteilen Sie uns Ihre Einwilligung zur Bearbeitung der angegebenen Daten, insbesondere für den regelmässigen Versand von Newslettern sowie für die Auswertung 
des Nutzungsverhaltens und Verbesserung unserer Dienstleistungen. 
 
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, sich von den verschiedenen Newslettern abzumelden. ln jedem Newsletter befindet sich am unteren Ende des Textes ein Link zur Anpassung der 
Newslettereinstellungen. Sollte dieser Link fehlen, bitten wir Sie, sich bei datenschutz@stemminger.ch zu melden. 
 
Unser Newsletter kann ein Zählpixel enthalten. Ein Zählpixel ist eine 
Miniaturgrafik, die eingebettet wird, um die Aufzeichnung und Analyse einer Logdatei zu ermöglichen. Dadurch kann eine statistische Auswertung des Erfolgs oder Misserfolgs von OnlineMarketing-Kampagnen durchgeführt werden. Die Analyse kann anonymisiert oder mit Rückschluss auf personenbezogene Daten erfolgen. 
 
Unsere Website 
 
Beim Besuch von www.stemminger-immobilien.ch zu speichern unsere Server temporär den Zugriff in einer Protokolldatei. Dabei kann ohne Ihr Zutun die IP-Adresse des anfragenden Rechners, die Website, von der aus dem Zugriff erfolgte, das Datum und die Uhrzeit des Zugriffs, der Name und die URL der abgerufenen Datei, das Land von welchem Sie aus zugegriffen haben erfasst und gespeichert werden. Diese Daten werden zur Ermöglichung der Nutzung unserer Website, die Optimierung unseres Angebots zur Systemsicherheit und -stabilität sowie zu internen Zwecken erhoben und verwendet (vgl. auch Ziff. 4) 
 
4. Daten, welche durch Dienstleistungen Dritter erhoben werden (Tracking Technologies und Third Party Cookies): 
 
Um die Qualität unserer Dienstleistungen kontinuierlich zu verbessern, verwendet unsere Website folgende Technologien: 
 
Cookies 
 
ln bestimmten Fällen können wir Cookies und vergleichbare Techniken einsetzen. Mittels eines Cookies können die 
Informationen und Angebote auf unserer Website im Sinne des Benutzers optimiert werden. Cookies ermöglichen uns, die Benutzer unserer Website wiederzuerkennen. Zweck dieser Wiedererkennung ist es, den Nutzern die Verwendung unserer Website zu erleichtern. 
 
Sie können das Setzen von Cookies durch unsere Website jederzeit mittels einer entsprechenden Einstellung des genutzten lnternetbrowsers verhindern und damit das Setzen von Cookies dauerhaft unterbinden (Opt-Out). 
 
Wir bauen in unseren Newslettern und sonstigen Marketing-E-Mails teilweise und soweit erlaubt auch sicht- und unsichtbare Bildelemente ein, durch deren Abruf von unseren Servern wir feststellen können, ob und wann Sie die E-Mail geöffnet haben, damit wir auch hier messen und besser verstehen können, wie Sie unsere Angebote nutzen und sie auf Sie zuschneiden können. Sie können dies in Ihrem E-Mail-Programm blockieren. 
 
Google Analytics 
 
Auf unseren Websites setzen wir Google Analytics ein. Google Analytics ist ein Web-Analyse-Dienst von Google LLC. 
 
Die Web-Analyse beinhaltet die anonyme Erhebung, Sammlung und 
Auswertung von Daten über das Verhalten von Benutzern von Websites (z.B. von welcher Website ein Benutzer auf eine Website gekommen ist, auf welche Unterseiten zugegriffen oder wie oft und wie lange eine Seite betrachtet wurde). Um diese Informationen aufzuzeichnen, setzt Google Analytics unter anderem permanente 
Cookies ein. Die Datenschutzrichtlinien von Google LLC geben 
Aufschluss über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten. 
 
Sie können das Setzen von Cookies durch unsere Webseite, wie oben dargelegt, jederzeit mittels einer entsprechenden Einstellung des genutzten Internetbrowsers verhindern. 
 
Der Dienstleister erhält von uns keine Personendaten (und bewahrt auch keine IP-Adressen auf), kann jedoch Ihre Nutzung der Website verfolgen, diese Angaben kombinieren mit Daten von anderen Websites, die Sie besucht haben und die ebenfalls von Dienstleister verfolgt werden, und diese Erkenntnisse für eigene Zwecke (z. B. Steuerung von Werbung) verwenden. Soweit Sie sich beim 
Dienstleister selbst registriert haben, kennt der Dienstleister Sie auch. Die Bearbeitung Ihrer Personendaten durch den Dienstleister erfolgt dann in Verantwortung des Dienstleisters nach dessen Datenschutzbestimmungen. Uns teilt der Dienstleister lediglich mit, wie unsere jeweilige Website genutzt wird (keine Angaben über Sie persönlich). 
 
Nutzungsbedingungen für Google Analytics 
 
Google Maps 
 
Wir nutzen eine Schnittstelle zu geospezifischen Daten von Google 
LLC, um ortsbasierte Informationen zu visualisieren. Anbieter ist die 
Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA: Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und dort gespeichert. Stemminger Immobilien GmbH hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Die Datenschutzrichtlinien von Google LLC geben Aufschluss über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten. 
 
Datenschutzerklärung und Nutzungsbedingungen Google 
 
Google reCaptcha 
 
Unsere Website verwendet Google reCAPTCHA der Firma Google LLC. Google reCAPTCHA ist ein Sicherheitsabfragedienst zwecks 
Erkennung und Unterscheidung von Dateneingaben durch Menschen oder Computerprogramme und dient der Vermeidung von Zustellung unerwünschter Informationen. Hierzu analysiert Google reCAPTCHA das Verhalten des Benutzers unserer Website anhand verschiedener Merkmale. Diese Analyse beginnt automatisch, sobald der Benutzer unsere Website betritt. Bei der Eingabe von Daten wird der Benutzer sodann aufgefordert eine Sicherheitsfrage zu beantworten. Zur Analyse wertet Google reCAPTCHA verschiedene Informationen aus (z.B. IP-Adresse, Verweildauer des Websitebenutzers auf der Website oder vom Benutzer getätigte Mausbewegungen). Die bei der Analyse erfassten Daten werden an Google LLC weitergeleitet. Die Datenschutzrichtlinien von Google LLC geben Aufschluss über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten. 
 
Datenschutzerklärung und Nutzungsbedingungen Google 
 
Scriptbibliotheken 
 
Um Inhalte korrekt anzuzeigen, verwenden wir auf unserer Webseite 
Scriptbibliotheken und Schriftbibliotheken (z. B. Google Web Fonts). 
Der Aufruf einer Scriptbibliothek oder Schriftbibliotheken hat zur Folge, dass eine Verbindung zum Anbieter der Bibliothek hergestellt wird. Es ist möglich, dass der Betreiber dieser Bibliothek die entsprechenden Verbindungsdaten erhebt und speichert. 
 
Social Plugins 
 
Auf unserer Webseite können Social Plugins verschiedener Anbieter von Sozialen Netzwerken (z. B. Facebook, LinkedIn) eingesetzt werden. Das ist für Sie jeweils ersichtlich. Mittels dieser Plugins können Informationen, zu denen auch personenbezogene Daten gehören können, von den entsprechenden Sozialen Netzwerken genutzt werden. Sofern die betroffene Person gleichzeitig bei einem Sozialen Netzwerk eingeloggt ist, während sie unsere Website besucht, ist davon auszugehen, dass personenbezogene Daten übermittelt werden. Wir haben keinen Einfluss darauf, welche Daten dabei übertragen werden. Wir zeichnen keine personenbezogenen Daten mittels Social Plugins auf. Die Datenschutzrichtlinien der entsprechenden sozialen Netzwerke geben Aufschluss über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten. 
 
Wir haben diese Elemente so konfiguriert, dass sie standardmässig deaktiviert sind. Aktivieren Sie sie (durch Anklicken), können die Betreiber der jeweiligen sozialen Netzwerke registrieren, dass Sie auf unserer Website sind und wo und können diese Informationen für ihre Zwecke nutzen. Die Bearbeitung Ihrer Personendaten erfolgt dann in Verantwortung dieses Betreibers nach dessen 
Datenschutzbestimmungen. Wir erhalten von ihm keine Angaben zu Ihnen. 
 
 
Zudem werden die Daten an Stemminger Immobilien GmbH übermittelt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck, für den Sie erhoben wurden, nicht mehr benutzt werden oder der User einen Löschungsanspruch geltend macht. Wüest Appraisal verwendet zudem Benutzerdaten zur Markt- und Meinungsforschung. Wüest Appraisal nutzt hierzu Daten ausschliesslich in anonymisierter Form und nur für statistische Zwecke. 
 
YouTube 
 
YouTube ist ein Internet-Videoportal, dass Video-Publishern das kostenlose Einstellen von Videoclips und anderen Nutzern, die ebenfalls kostenfreie Betrachtung, Bewertung und Kommentierung dieser ermöglicht. Anbieter ist die YouTube, LLC, 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA («YouTube»). Die YouTube, LLC ist eine 
Tochtergesellschaft der Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, 
Mountain View, CA 94043-1351, USA. Auf unserer Webseite sind 
Youtube-Komponenten integriert. Durch den Aufruf von 
Immobilienvideos auf dieser Webseite, wird der Internetbrowser auf dem informationstechnologischen System der betroffenen Person automatisch durch die YouTube-Komponente veranlasst, eine Darstellung von YouTube herunterzuladen. Wenn die betroffene Person gleichzeitig auf YouTube eingeloggt ist, erkennt YouTube mit dem Aufruf des Videos, welche Unterseite die Person aufgerufen hat. Diese Informationen sammelt YouTube und Google und werden der betroffenen Person zugeordnet. Die 
Datenschutzbestimmungen von YouTube geben Aufschluss über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten: 
 
Datenschutzerklärung und Nutzungsbedingungen von YouTube 
 
Links zu Webseiten Dritter 
 
Unsere Website enthält Links zu Webseiten Dritter. Wenn Sie solchen Links folgen, beachten Sie bitte, dass für die Webseiten Dritter eigene Datenschutzrichtlinien gelten und wir keine Verantwortung oder Haftung für diese Datenschutzrichtlinien oder die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch die Betreiber dieser Webseiten übernehmen. Bitte lesen Sie die Datenschutzrichtlinien dieser Webseiten, bevor Sie personenbezogene Daten an Webseiten Dritter übermitteln. 
 
Zugriff auf IP-Adressen 
 
Wir können Ihre IP-Adresse und Ihren Browsertyp speichern, um Ihnen beim Diagnostizieren von Problemen mit unserem Server zu helfen, um unsere Webseite zu verwalten sowie um unsere angebotenen Dienste zu verbessern. 
 
5.    Ihre Rechte als Nutzer unserer Webseite 
 
Nach den anwendbaren Gesetzen haben Sie verschiedene Rechte hinsichtlich lhrer personenbezogenen Daten. Sie können mittels einer E-Mail an datenschutz@stemmimnger.ch folgende Rechte geltend machen: 
 
•    Auskunft über lhre gespeicherten Daten und deren Verarbeitung 
•    Berichtigung falscher personenbezogener Daten 
•    Löschung lhrer gespeicherten Daten 
•    Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir lhre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen 
•    Widerspruch gegen die Verarbeitung lhrer Daten 
•    Anforderung und Erhalt Ihrer gespeicherten Daten in einem übertragbaren, d.h. maschinenlesbaren Format 
 
6.    Verantwortung 
 
Verantwortlich für die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung lhrer personenbezogenen Daten ist: 
 
Stemminger Immobilen 
 
Wisshaltenstrasse 22 
 
8862 Schübelbach 
 
Schweiz 
 
 
Sofern Sie der Erhebung, der Verarbeitung oder der Nutzung lhrer 
Daten durch Stemminger Immobilien GmbH 
 
nach Massgabe dieser Datenschutzbestimmungen insgesamt oder für einzelne Massnahmen widersprechen möchten, können Sie lhren Widerspruch an die E-Mail-Adresse datenschutz@stemminger.ch richten. 
 
7.    Anwendbares Recht und Gerichtsstand 
 
Die vorliegende Datenschutzerklärung unterliegt Schweizer Recht. 
Gerichtsstand ist am Sitz der Stemminger Immobilien GmbH 
 
8.    Schlussbestimmungen und Änderungen 
 
Sollten einzelne Teile dieser Datenschutzerklärung unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der Datenschutzerklärung im Übrigen nicht. 
 
Wir können diese Datenschutzerklärung jederzeit ohne 
Vorankündigung anpassen. Die Datenschutzerklärung wird laufend ergänzt und den rechtlichen Anforderungen sowie den angebotenen Dienstleistungen angepasst. Es gilt jeweils die aktuelle, auf unserer Website publizierte Fassung. 
 
Version 1.1 | Gültig ab 01. Oktober 2022 Stemminger-Immobilien 
m.s@stemminger-immobilien.ch 
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